Date : mercredi 11 février 2026
Heure : à partir de 14h
Où : Brussels Expo – AUDI 500 (Place de Belgique 1, 1020 Bruxelles)
Prix : Gratuit
No show : 85 €
Congrès Batibouw 2026
Tensions sur le marché locatif. Quand la construction ralentit, les loyers grimpent !
La Belgique traverse actuellement une crise de logements. Selon plusieurs estimations, il faudrait au moins 225 000 logements supplémentaires d’ici 2030 pour répondre à la croissance démographique, à l’augmentation du nombre de ménages isolés et à l’évolution des besoins des citoyens.
Mais le secteur de la construction neuve peine à suivre.
Entre des procédures de permis de plus en plus longues, des coûts élevés, un pouvoir d’achat immobilier en recul et un environnement réglementaire toujours plus complexe, la production de nouveaux logements ralentit année après année.
Ce déficit d’offre neuve a une conséquence directe : lorsque le marché principal ne parvient plus à absorber la demande, celle-ci se reporte massivement sur le marché locatif, qui se retrouve aujourd’hui sous forte pression.
De plus en plus de ménages – jeunes actifs, familles, seniors – restent contraints de louer plus longtemps faute de pouvoir acheter ou construire. Cette demande accrue entraîne des tensions importantes, malgré une réalité paradoxale : les agences immobilières ont constaté une baisse d’environ 10 % des nouveaux contrats de location signés en 2024, signe que l’offre disponible se raréfie et que les locataires sont de plus en plus « coincés » dans leur logement. Cette situation s’explique aussi par la hausse rapide des loyers. Les chiffres sont clairs : +24,6% d’augmentation entre 2019 et 2025 en Belgique. Dans les régions, cela se traduit par une augmentation de 15% à Bruxelles, 9% en Wallonie et 6% en Flandre sur les deux dernières années. Malheureusement, cette tendance ne semble pas s’estomper, alimentant de nombreuses incertitudes quant à la durabilité du marché locatif.
Le congrès réunira des experts, des décideurs politiques, des représentants des différents groupes concernés et des entrepreneurs pour formuler ensemble des pistes de solution à cette crise.
Plus d’information sur le programme suivront mais réservez déjà cette date dans votre agenda !